Financer une maison de vacances ou un pied-à-terre avec une assurance adaptée
L’achat d’une résidence secondaire s’ajoute souvent à un prêt en cours sur la résidence principale. La banque regarde l’endettement global et exige une assurance emprunteur dont les garanties dépendent de votre situation. Comparer permet d’éviter de payer deux fois des garanties mal ajustées.
Comme pour la résidence principale, le décès et la PTIA sont exigés. L’incapacité et l’invalidité sont souvent demandées, parfois négociables, car la résidence secondaire n’est pas indispensable au logement de la famille. Le niveau exigé figure dans la fiche standardisée d’information.
La dispense de questionnaire médical de la loi Lemoine s’apprécie sur l’encours cumulé des prêts immobiliers assurés par emprunteur : 200 000 euros maximum, avec une fin de remboursement avant 60 ans. Un second prêt peut donc faire dépasser le seuil et entraîner des formalités médicales. Anticipez-les pour ne pas retarder la signature.
Depuis la loi Lagarde (2010), vous pouvez choisir une assurance autre que celle de la banque dès la signature du prêt, à condition qu’elle offre un niveau de garanties équivalent. La loi Hamon (2014) puis l’amendement Bourquin (2018) ont ouvert le changement en cours de prêt, et la loi Lemoine permet depuis 2022 de changer à tout moment, sans frais.
Pour un couple, la quotité de la résidence secondaire peut être différente de celle du prêt principal. Une quotité réduite diminue le coût mais laisse une partie du prêt à la charge du survivant. Regardez l’ensemble : capacité de remboursement, possibilité de revendre le bien, autres protections (prévoyance, épargne).
Un conseiller MazenAssur étudie votre dossier et vous propose une solution adaptée.
Une résidence secondaire est inoccupée une partie de l’année : les garanties vol et dégâts des eaux sont souvent soumises à des conditions particulières. Voir assurance habitation résidence secondaire et, pour les annexes, dépendances.
MazenAssur étudie vos prêts en cours, compare les offres et prépare l’équivalence de garanties. Vous pouvez aussi revoir l’assurance de votre prêt principal grâce au changement à tout moment.
Les garanties de l’assurance emprunteur à vérifier pour votre situation.
Décès
Prise en charge du capital restant dû selon la quotité.
PTIA
Perte totale et irréversible d’autonomie.
ITT
Incapacité temporaire totale de travail : mensualités prises en charge après franchise.
IPT
Invalidité permanente totale.
IPP
Invalidité permanente partielle si prévue au contrat.
Perte d’emploi
Option possible selon les contrats, rarement exigée. 
MazenAssur analyse votre profil, interroge plusieurs assureurs partenaires et vous explique les garanties, franchises et exclusions avant toute souscription.
Chaque situation a sa page dédiée. Voir la page Assurance Emprunteur →
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